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新疆發布住房租賃合同示范文本
時間:2018-10-26 | 來源:烏魯木齊晚報全媒體 | 作者:郭軍鴿
  烏魯木齊晚報全媒體訊(記者郭軍鴿 通訊員肖忠)今后,自治區將推行統一的住房租賃合同示范文本,規范自治區住房租賃市場行為,保障租賃雙方的合法權益。

  10月24日,記者從自治區住房和城鄉建設廳了解到,由該廳與自治區工商行政管理局共同研究制定的《自治區住房租賃合同示范文本(試行)》(以下簡稱《文本》)已于日前正式發布,適用于自治區市、縣(區)、鎮規劃區內的住房租賃。

  《文本》分出租人、承租人兩大部分,并明確,合同中需載明出租人和承租人基本信息、房屋基本情況、房屋租賃及登記備案情況、租賃期限及交付、租金及押金、其他相關費用的承擔方式、成交方式、房屋維護及維修、轉租、其他特殊情況、合同解除、違約責任、其他約定、爭議解決方式、合同生效等內容。

  同時,在簽訂合同前,租賃雙方當事人應當出示有效身份證明,出租人應當向承租人出示房屋所有權證明或其他房屋來源證明。房屋屬于共有的,應提供共有權人同意出租的證明;轉租房屋的,應提供原出租人同意轉租的證明。雙方當事人的通訊地址、聯系電話等信息應當真實、準確。

  值得注意的是,住房租賃合同訂立后30日內,租賃當事人應當到租賃房屋所在地市、縣(區)人民政府住房城鄉建設(房地產)主管部門或其委托的部門辦理房屋租賃登記備案。

  據悉,《文本》的發布,將對規范自治區住房租賃市場行為,保障住房租賃當事人的合法權益起到重要的示范推動作用。


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